近日，一份關(guān)于全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)變化的榜單引發(fā)廣泛關(guān)注。榜單顯示，多個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下跌，其中廊坊市位居跌幅榜首，北京作為一線城市罕見上榜，而四川省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)則呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。

在榜單中，廊坊市以超過10%的同比跌幅位列第一。分析認(rèn)為，這主要受京津冀協(xié)同發(fā)展政策影響，部分非核心區(qū)域住房需求降溫，加之此前房?jī)r(jià)上漲過快后的回調(diào)壓力。鄰近北京的區(qū)位優(yōu)勢(shì)未能持續(xù)支撐房?jī)r(jià)，市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。

令人意外的是，北京此次也進(jìn)入下跌榜單。作為傳統(tǒng)的一線城市，北京房?jī)r(jià)一直較為堅(jiān)挺。專家指出，這反映出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、人口疏解推進(jìn)的背景下，部分郊區(qū)和老舊小區(qū)價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。同時(shí)，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，交易量萎縮也加劇了價(jià)格下行壓力。

四川省的房地產(chǎn)情況則較為復(fù)雜。成都作為省會(huì)城市，房?jī)r(jià)整體保持穩(wěn)定，但省內(nèi)部分三四線城市如綿陽、南充等卻面臨下跌壓力。這凸顯了省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的不均衡，核心城市與周邊地區(qū)的差距正在拉大。

總體來看，這份榜單反映了當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新趨勢(shì)：一線城市不再‘只漲不跌’，區(qū)域分化加劇，‘房住不炒’政策導(dǎo)向下，市場(chǎng)正逐步回歸理性。未來，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。